• Mietvertrag unbefristet
• Terrasse
• Trockenraum
• Autostellplatz
• Internetzugang

Du suchst etwas Besonderes ?
WG-Neugründung, 3 möblierte Zimmer ab 1.9.23 frei.

Ab dem 1.9.23 vermieten wir in unserem charmanten Bauernhaus mit einem 2300 qm großen Grundstück 3 möblierte Zimmer in einer neuen 4er WG. Das weitere Zimmer wird zu einem späteren Zeitpunkt vermietet.
Die Einzelzimmer können wie abgebildet ohne Zusatzkosten übernommen werden.

Die insgesamt ca. 128 qm große vollausgestattete Wohnung mit eigener ca. 36 qm großen Sonnen-Terrasse befindet sich im Obergeschoss.
Neben den privaten eigenen Zimmern gehört eine großzügige Gemeinschaftsfläche von insgesamt 68 qm dazu.

Gemeinschaftsfläche

Der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, offener Küche mit Esstheke, der Holzboden und die eindrucksvollen Fachwerk Balken mit dem liebevollen eingebauten Altholzschränkchen geben der Wohnung einen zauberhaften Flair.

Küche:

Vollausgestattete moderne Einbauküche mit Esstheke, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher....

Wohnbereich:

Wohnzimmerschrank, Couch mit Tisch, Flachbildfernseher, HiFi-Anlage.
Neben einem Heizkörper ist auch ein Kaminofen vorhanden.

Badezimmer:

Das geräumige Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, Waschmaschine, Trockner und einem Regal ausgestattet.
Zusätzlich befindet sich vor dem Bad ein kleiner separater Waschbereich mit 2 Waschbecken und Regal.

Gäste WC:
Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Flur:

Der großzügige Flur ist mit Garderobe, Schuhschränke, einer Kommode sowie einem Haushaltsschrank ausgestattet. Ein Grundvorrat an Bettwäsche, Handtüchern usw. ist ebenfalls vorhanden.

Terrasse:

Auf der gemütlichen und möblierten ca. 36 qm großen Sonnen-Terrasse mit hübschen Bauernzaun, könnt ihr den wunderschönen Ausblick genießen. Die Terrasse befindet sich neben der WG Wohnung und ist durch eine Nebeneingangstür zu erreichen.

Sonstiges:

Internet via W-Lan ist vorhanden, auf dem Gemeinschaftsfernseher ist außerdem Netflix verfügbar. Der Wäschetrocken-Bereich auf dem Dachboden ist von der WG-Wohnung aus über eine normale Treppe zu erreichen.

Das gesamte Haus wird mit einer Pellet-Zentralheizung betrieben. In der WG-Wohnung ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden. Brennholz aus eigener Herstellung kann auf Nachfrage bezogen werden. Gerade in der kalten Jahreszeit ist die Gemütlichkeit eines schönen Feuers nicht zu toppen (und senkt dazu noch die Heizkosten).

Überdachter Fahrradständer sowie PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Für die Gemeinschaftsflächen empfehlen wir eine Reinigiungskraft.

Weitere Flächen, Möglichkeiten, die nicht Teil des Mietvertrages sind, aber bei Interesse gerne genutzt werden können.
Nach Absprache kann eine überdachte Terrasse mit Holzofen genutzt werden, bsp. für gemütliche Grillabende/Parties. Dazu gehört auch ein schmuckes Outdoor WC.

Auf dem großen Grundstück mit 2300 qm bieten sich ebenfalls nach Absprache
zahlreiche Möglichkeiten an.
Wie z.B. Garten/Hochbeete ,
kleine Hühnerhaltung.

Die WG-Wohnungsanzeige wird laufend mit Bildern und aktuellen Informationen aktualisiert.

Einraumappartements:
Unsere WG Zimmer sind wohnlich ausgestattet.
Nichtraucher-Wohnung
Keine Haustiere

Zimmer Anton, möbliert, 10 qm: 203 Euro

Zimmer Emma, möbliert, 12 qm: 218 Euro, siehe Fotos

Zimmer Johanna, möbliert, 15 qm: 240 Euro

Zimmer Albert, möbliert, 24 qm: 308 Euro (noch nicht fertiggestellt)

Nebenkostenvorauszahlung:
Pro Monat 110,00 Euro inkl.: Strom, Heizkosten, WLAN-Internet, Rundfunkgeb.,Netflix, Hausratversicherung

Kaution: 400 Euro

Entfernungen:
nächste Bushaltestelle 550m
Kreuztal Bahnhof 2,4 km
Anschlussstelle HTS/Anbindung an A4, A45 1,2 km
Kreuztal-Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten 2 km
Uni-Siegen 10 km
Siegen-Zentrum 12 km

Wenn die WG Wohnung zusagen sollte benötigen wir folgendes:
Bonitätsprüfung
Bürgschaft der Eltern (Nur bei Ausbildung oder Studium)
Selbstauskunft
Studienplatz/Ausbildungsbescheinigung